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沈阳房产问答精选099期

网络整理 2019-04-18 13:22

  只有一条路不能选择,那就是放弃的路;

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沈阳房产问答精选099期

  精选问答1:

  Q: 如何评价当前沈阳的房价?

  A:

  沈阳这座城市房价其实并不高,我们只是经历了2016年末2017年初的快速补涨,很多本土人群很难一时间接受这个价格。但是全国70热点城市对比,沈阳的房价依然处于低位。有一个不成文的理论,买房一般不要去问原著居民。原著居民对自身的城市没有更加清晰的认识,受成长环境影响觉得不论什么价位都觉得房价高。现阶段沈阳3月份整体成交均价已经达到1万元,但是区域房价特别不均衡,有的区域3-4万核心ceo盘,有的区域6000左右依然能买到房。

  因此如果您有购房需求,自住或者沈阳投资,我建议您抓紧入手,沈阳2019下半年的市场集中供应产品将会是品质项目,2018年的高地价集中入市后,刚需买房的机会将会越来越少!

  精选问答2:

  Q: 买房的时候付首付,多交一点和少交一点区别大吗?

  A:

  建议低首付高杠杆,当然前提是能够承担起月供支出;实现杠杆最大化,在房价快速上涨期能获得更高的利润收益;

  精选问答3:

  Q:二哥你好,请问春江天玺洋房值得投资吗?与西华府比较,哪个将来升值空间更大些?谢谢

  A:

  大盘首开,值得买!不过洋房产品因为总价较高流动性稍差,纯投资建议选择高层产品!洋房适合自住兼顾升值!

  需要看房车及二哥团队专业建议可后台留言“沈阳看房车”并留下您的“姓名和联系方式”,可享受看房车接送服务并现场指导房源选择技巧,合作沈阳百余新盘,口碑服务;

  精选问答4:

  Q:投资新南站附近,华润公元九里和金科集美万象选那个合适?

  A:

  就品牌溢价和服务建议华润置地公元九里!现阶段公元九里产品和价格还未释放,存在高价格风险性,但是华润项目首开是值得期待的,如果不急于购房建议可以等等!

  精选问答5:

  Q:买的二手房,银行房贷利息6.12%,这利率高吗?

  A:

  现在银行贷款基准利率是4.9%,一般征信良好,也就是无逾期无大额欠款负债,贷款审批利率一般是10%,也就是5.39,如果二套房,一般上浮15%-20%,也就是5.63-5.88,那么这种情况来看,你的贷款利率是6.12,实际上浮达到接近25%。考虑一下是不是你的个人征信不太良好,如果征信良好,收入流水正常覆盖还款,这个利率是相对有点高的。

  以上拙见,仅代表个人建议,供参考!

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